Koblenz-Ehrenbreitstein:
2 wunderschöne sanierte Eigentumswohnungen
Stadtteil mit Kietz-Charme und hohem Freizeitwert | Altbau trifft Moderne
Das historische Gebäude in der Friedrich-Wilhelm-Straße 149 zählt zu den architektonischen Besonderheiten Ehrenbreitsteins. Es wurde Ende des 17. Jahrhunderts errichtet und war ursprünglich unter den Namen „Gebäude zum Goldenen Kreuz“ sowie „Engelshaus“ bekannt. Mit seiner charakteristischen Fassadengestaltung und der traditionellen Bauweise repräsentiert es eindrucksvoll den Altbaustil des Stadtteils.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und wird derzeit umfassend modernisiert, um historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Die Sanierung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt der charmanten Altbauelemente, kombiniert mit hochwertiger technischer Ausstattung.
Im Zuge der Modernisierung werden sämtliche elektrischen Anlagen erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage. Die Sanitärinstallationen einschließlich neuer Rohrleitungen werden zeitgemäß nach aktueller Norm ausgeführt. Wände und Decken erhalten einen neuen Putz und einen frischen, modernen Anstrich. Die Böden werden je nach Einheit und Zustand erneuert oder — wo möglich — der originale Dielenboden fachgerecht aufgearbeitet, um den natürlichen Charakter des Hauses zu bewahren.
Auch die äußere Erscheinung des Gebäudes wird behutsam erneuert: Die Fassade wurde frisch gestrichen, teilweise energetisch ertüchtigt und neu verputzt. Zudem wurden alle Fenster durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt, ohne den historischen Stil zu beeinträchtigen.
Das Ergebnis ist ein Objekt, das geschichtsträchtigen Altbaucharme mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet das Haus eine nachhaltige, wertstabile Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz-Ehrenbreitstein.
Der Stadtteil mit Kietz-Charme und hohem Freizeitwert
Ehrenbreitstein bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern mit seinem kleinstädtischen Charakter sowie die Nähe zum Rhein sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Die Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind eng getaktet. Über die nahegelegene Pfaffendorfer Brücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Koblenz. Ebenso besteht ein schneller Anschluss an die Bundesstraßen B42 und B49, was auch Pendlern hervorragende Mobilität ermöglicht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Rheinuferbereich lädt zu Spaziergängen ein, und die Festung Ehrenbreitstein, eine der größten Festungsanlagen Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Umfeld.
Insgesamt verbindet die Lage eine ideale Mischung aus urbaner Nähe, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
